建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）南市民一终字第1954号

关于涉案合同，即陈航、陈修毅与李眉兴、李平、陆银连之间签订的《转让房地合同协议》是否有效的问题。转让房地协议约定的土地使用权转让关系成立，协议合法有效。首先，《转让房地合同协议》虽系陈航、陈修毅与李眉兴、李平、陆银连之间签订，李彪当时未亲自参与签订，但因李彪与李眉兴、李平、陆银连同为一个家庭的成员，同时在履行协议过程中李彪亲自收取过陈航、陈修毅交付的转让款，陈航、陈修毅依据转让协议已在所取得房地上建设了房屋基础，李彪对此从未提出过异议，证明李彪了解该转让协议内容，愿意按协议履行，并已实际履行，应为李彪的真实意思表示，因此，《转让房地合同协议》约定的土地使用权转让关系成立。其次，协议内容符合法律规定，根据《转让房地合同协议》约定，转让方负责办三证（三证包括：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证），协议签订后，李彪已陆续办理取得涉案土地的相关手续，分别于2012年9月3日取得由上林县住房和城乡建设局发给的《建设用地规划许可证》，于2012年10月14日取得《建设工程规划许可证》，于2012年9月20日取得《建设用地批准书》，虽然李彪尚未办理取得土地使用权证书，但已取得《建设用

关于涉案合同，即陈航、陈修毅与李眉兴、李平、陆银连之间签订的《转让房地合同协议》是否有效的问题。转让房地协议约定的土地使用权转让关系成立，协议合法有效。首先，《转让房地合同协议》虽系陈航、陈修毅与李眉兴、李平、陆银连之间签订，李彪当时未亲自参与签订，但因李彪与李眉兴、李平、陆银连同为一个家庭的成员，同时在履行协议过程中李彪亲自收取过陈航、陈修毅交付的转让款，陈航、陈修毅依据转让协议已在所取得房地上建设了房屋基础，李彪对此从未提出过异议，证明李彪了解该转让协议内容，愿意按协议履行，并已实际履行，应为李彪的真实意思表示，因此，《转让房地合同协议》约定的土地使用权转让关系成立。其次，协议内容符合法律

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民一终字第1954号上诉人（原审原告）：李彪。委托代理人：王伟占，广西纵华律师事务所律师。委托代理人：马安子，广西纵华律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：陈航。被上诉人（原审被告）：陈修毅。原审第三人：李眉兴。原审第三人：李平。原审第三人：陆银连，以上原审第三人的共同委托代理人：王伟占，广西纵华律师事务所律师。以上原审第三人的……