土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）川01民终6596号

双方签订的合同为租赁合同，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应依约履行。天海农业公司未依约支付租金，通过诉讼途径后的合理宽限期内，仍未向支付租金。故对桐子园二十七组要求解除流转合同的请求予以支持。天海农业公司未按约定支付2016年10月1日至2017年9月30日的租金已构成违约，应当承担支付租金的违约责任。因双方均同意按照大米4.4元/公斤标准计算租金81064.23元（95.09亩×4.4元/公斤×465公斤/亩÷12×5）。双方均认可以欠付租金为本金，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率来计算逾期利息，一审法院予以确认，计算期限从2016年10月16日起计算至租金付清时止。综上，一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条规定，判决：一、桐子园二十七组与天海农业公司于2009年12月23日签订的流转合同于2017年3月1日解除；二、天海农业公司于判决生效之日起十日内支付桐子园二十七组2016年10月1日至合同解除之日的租金81064.23元及利息（利息的计算方法为：以租金81064.2

双方签订的合同为租赁合同，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应依约履行。天海农业公司未依约支付租金，通过诉讼途径后的合理宽限期内，仍未向支付租金。故对桐子园二十七组要求解除流转合同的请求予以支持。天海农业公司未按约定支付2016年10月1日至2017年9月30日的租金已构成违约，应当承担支付租金的违约责任。因双方均同意按照大米4.4元/公斤标准计算租金81064.23元（95.09亩×4.4元/公斤×465公斤/亩÷12×5）。双方均认可以欠付租金为本金，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率来计算逾期利息，一审法院予以确认，计算期限从2016年10月16日起计

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川01民终6596号上诉人（原审被告）：四川天海农业有限公司。住所地：四川省金堂县清江镇花牌坊村*组。法定代表人：王先福，董事长。委托诉讼代理人：杨再万，四川汇韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金堂县赵镇桐子园村第二十七村民小组。住所地：四川省金堂县赵镇桐子园村**组。主要负责人：朱穆意，村民组长。委托诉讼代理人：李长银，金堂县赵镇法律服……