租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终5607号

因原、被告之间的租赁期限为2004年11月8日至2021年11月8日，租赁期限是连续的，在租赁合同实际履行过程中也存在免除部分租金的情形，故原、被告租赁合同中“租金总计人民币壹百壹拾玖万元整，每年租金人民币柒万元，租金于每年11月8日前一次性交清”的约定是同一债务按照约定的时间分期履行，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”的规定,故原告要求被告给付2012年11月9日至今的租金未超过诉讼时效。3.关于原告要求被告补足养殖海区的海带架子及附属设施或赔偿原告租金损失396027.40元。庭审中原告要求被告按照蓬莱市人民法院查封清单所记载的物资设备予以返还，被告对此不认可，认为被告应返还的物资设备应以2004年11月8日原、被告签订的租赁协议中所提到的交接清单记载为准；原告则称1997年3月25日原告以涉案海区租赁权及相关物资设备交付给大季家信用社以抵顶贷款，同一天大季家信用社就将上述海区及物资交付给了被告，当时被告的名称是蓬莱市大季家镇第四海水养殖公司一分场、仵延桐，2004年

因原、被告之间的租赁期限为2004年11月8日至2021年11月8日，租赁期限是连续的，在租赁合同实际履行过程中也存在免除部分租金的情形，故原、被告租赁合同中“租金总计人民币壹百壹拾玖万元整，每年租金人民币柒万元，租金于每年11月8日前一次性交清”的约定是同一债务按照约定的时间分期履行，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条“当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”的规定,故原告要求被告给付2012年11月9日至今的租金未超过诉讼时效。3.关于原告要求被告补足养殖海区的海带架子及附属设施或赔偿原告租金损失396027.40元

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终5607号上诉人（一审被告）:烟台市延桐水产养殖有限公司。住所地：烟台经济技术开发区大季家街道孙家村北。委托诉讼代理人：都基辉、尹洪军，山东书言律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：烟台经济技术开发区大季家街道山后陈家居民委员会。法定代表人：杨江成，该居委会主任。委托诉讼代理人：杨永国、王旭新，山东鲁石律师事务所律师。一审第三人：仵延……