物业服务合同纠纷 （2021）吉08民终1002号

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”第九百四十四条：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”之规定，2018年5月25日，经济开发区铂金时代业主委员会与智城物业公司签订小区物业管理委托合同对业主毕升具有约束力。毕升应按照合同约定交纳物业费。毕升主张智城物业公司服务不到位，但未向法院提交证据，对其抗辩主张法院不予支持。关于物业费的数额，毕升的房屋面积为41.52平方米，每平方米1.5元，故智城物业公司请求的物业费为1494元（41.52平方米×1.5元／㎡×12个月×2

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”第九百四十四条：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气

吉林省白城市中级人民法院民事判决书（2021）吉08民终1002号上诉人（原审被告）：毕升，女，1998年2月20日出生，汉族，住吉林省吉林市龙潭区。 委托诉讼代理人：刘云秀（系毕升母亲），女，1977年2月28日出生，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。 被上诉人（原审原告）：白城市智城物业服务有限公司，住所白城市洮安西略31-6号。 法定代表人：董倩，系该公司经理。 委托诉讼代理人：梁晶，系该公司……