恢复原状纠纷 （2014）通民终字第1089号

上诉人与被上诉人因界墙权属发生争议，应以有权机关颁发的证书及土地部门记载的界址为依据。扎鲁特旗人民法院在审理本案过程中依职权调取了上诉人与被上诉人在XXX旗国土资源局的地籍档案，记载双方争议的界墙属被上诉人所有，且上诉人与被上诉人在二审庭审中均认可争议界墙虽经几次拆建，位置没有改变，上诉人亦在庭审时认可其土地使用权证中现不包括争议界墙位置。虽上诉人在二审庭审中提出是土地部门办错，界墙被土地部门更改，争议界墙应归上诉人所有，但土地部门核准、颁发证件非本院审查范围。故原审认定争议界墙属被上诉人所有依法有据。被上诉人与上诉人在一、二审各自提交的合同书虽内容有差别，但均不能证明界墙权属属上诉人，因双方均认可是因界墙发生纠纷而签署的协议，结合双方当事人所提交证据及各自陈述，能够证明相邻关系史上存在被上诉人方许可上诉人方使用该界墙这一事实。但物的权属及土地使用权的归属并不能因许可使用而确认为同意转让，上诉人又未能举证证明双方约定了使用期限。现双方发生争议无法调和，被上诉人坚持诉请上诉人拆除搭建在界墙部分的建筑物、恢复原状，虽从情理上难以让人接受，亦会给上诉人造成损害，但被上诉人基于物权及土地使用权

上诉人与被上诉人因界墙权属发生争议，应以有权机关颁发的证书及土地部门记载的界址为依据。扎鲁特旗人民法院在审理本案过程中依职权调取了上诉人与被上诉人在XXX旗国土资源局的地籍档案，记载双方争议的界墙属被上诉人所有，且上诉人与被上诉人在二审庭审中均认可争议界墙虽经几次拆建，位置没有改变，上诉人亦在庭审时认可其土地使用权证中现不包括争议界墙位置。虽上诉人在二审庭审中提出是土地部门办错，界墙被土地部门更改，争议界墙应归上诉人所有，但土地部门核准、颁发证件非本院审查范围。故原审认定争议界墙属被上诉人所有依法有据。被上诉人与上诉人在一、二审各自提交的合同书虽内容有差别，但均不能证明界墙权属属上诉人，因双方

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第1089号上诉人（原审被告）庞玉娟，女。委托代理人庞学成（系庞玉娟弟弟）。被上诉人（原审原告）周忠强，男。委托代理人周胜山（系周忠强父亲），男。上诉人庞玉娟与被上诉人周忠强恢复原状纠纷一案，上诉人庞玉娟不服内蒙古自治区扎鲁特旗人民法院（2013）扎鲁民初字第1737号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案……