租赁合同纠纷 （2015）鄂十堰中民四终字第00191号

2007年1月20日七河村委会与王来军所签土地出租合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同签订后，王来军本人退出，将合同项下的权利义务全部转让给邓华群，邓华群已按合同约定向七河村委会履行了义务，七河村委会亦接受邓华群按合同履行义务。故而该土地出租合同对原、被告均有约束力。七河村委会因项目建设终止土地出租合同，符合土地出租合同约定，且在之前通知了被告，故而应予解除该土地出租合同。合同解除后的清算应遵循公平原则和诚实信用原则予以合理补偿。邓华群在租赁合同期内从事蔬菜种植，原告在租赁合同期内，突然通知解除合同，客观上必然会给被告带来经济损失，原告应予赔偿。被告的经济损失，一是当时种植的蔬菜及育苗应获收益损失，该损失已经房县价格认证中心价格鉴定，为2185.80元，原、被告对此鉴定结论无异议，原告应予足额补偿；二是合同期限尚余14年，被告为履行合同先期已作了履行准备，突然解除合同对被告预期收益亦会造成损失，被告未到期收益经十堰市物价局价格认证中心鉴定，原、被告对该鉴定结论无异议，但对如何适用存在不同看法。应结合被告种植蔬菜的生长周期，兼顾双方的利益，本着公平原则，适用该鉴定结论

2007年1月20日七河村委会与王来军所签土地出租合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同签订后，王来军本人退出，将合同项下的权利义务全部转让给邓华群，邓华群已按合同约定向七河村委会履行了义务，七河村委会亦接受邓华群按合同履行义务。故而该土地出租合同对原、被告均有约束力。七河村委会因项目建设终止土地出租合同，符合土地出租合同约定，且在之前通知了被告，故而应予解除该土地出租合同。合同解除后的清算应遵循公平原则和诚实信用原则予以合理补偿。邓华群在租赁合同期内从事蔬菜种植，原告在租赁合同期内，突然通知解除合同，客观上必然会给被告带来经济损失，原告应予赔偿。被告的经济损失，一是当时种植

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂十堰中民四终字第00191号上诉人（原审被告）邓华群，东风汽车公司车桥厂退休职工。被上诉人（原审原告）房县红塔镇七河村村民委员会。住所地：湖北省房县红塔镇七河村*组。法定代表人张毅，该村委会主任。委托代理人王学元，房县民生法律服务所法律工作者。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，参与调解，代收法律文书。上诉人邓华群因与被上诉人房县红塔镇七……