房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁01民终5344号

2012年8月4日济南华诚元首集团有限公司与乙方济南第七棉纺织厂职工医院签订租赁合同是双方的真实意思表示，该合同合法有效。元首集团主张按照双方签订的《租赁合同》中第二条、第九条的约定，2016年1月21日元首集团向宏源医院发出了解除租赁合同通知书，双方之间的租赁合同自该通知发出之日起满30日解除。宏源医院主张按照双方签订的《租赁合同》中第二条、第三条约定，宏源医院已将第四个年度的租金在34236元基础上增长l0％即37660元支付给元首集团，宏源医院收到被元首集团的《解除租赁合同通知书》后在30日内于2016年2月19日提起诉讼，该合同并未解除，应当继续有效。经审查，一审法院认为，该合同中第二条、第三条与第九条对租赁期限的约定相互矛盾，应当属于约定不明，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。宏源医院原为济南第七棉纺织厂职工医院，为济南华诚元首集团有限公司的下属单位。济南华诚元首集团有限公司济华元集团字[2012]第19号文件中表明鉴于济南七棉职

2012年8月4日济南华诚元首集团有限公司与乙方济南第七棉纺织厂职工医院签订租赁合同是双方的真实意思表示，该合同合法有效。元首集团主张按照双方签订的《租赁合同》中第二条、第九条的约定，2016年1月21日元首集团向宏源医院发出了解除租赁合同通知书，双方之间的租赁合同自该通知发出之日起满30日解除。宏源医院主张按照双方签订的《租赁合同》中第二条、第三条约定，宏源医院已将第四个年度的租金在34236元基础上增长l0％即37660元支付给元首集团，宏源医院收到被元首集团的《解除租赁合同通知书》后在30日内于2016年2月19日提起诉讼，该合同并未解除，应当继续有效。经审查，一审法院认为，该合同中第二

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终5344号上诉人（原审被告）：济南元首集团有限公司，住所地济南市。法定代表人：温增利，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：于瀚涛，山东兴震律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱爱凤，山东兴震律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南平阴宏源医院，住所地平阴县。法定代表人：江广营，院长。委托诉讼代理人：高长君，山东云翠律师事务所律师。上诉人济南……