房屋租赁合同纠纷 （2018）闽01民终10263号
裁判要旨
德胜印刷厂与鸿竹福制品厂签订的《厂房车间出租合同》、《主厂房出租合同》，系适格主体作出的真实的意思表示，内容未违反法律、法规强制性规定，系合法有效的合同，双方当事人均应依照合同的约定履行各自的义务。鸿竹福制品厂从2012年3月起至2017年1月26日止向黄淑贞履行缴纳租金的义务，德胜印刷厂未提出异议，应视为其默认鸿竹福制品厂对《厂房车间出租合同》、《主厂房出租合同》的履行方式。现德胜印刷厂要求鸿竹福制品厂支付从合同签订之日起至2017年1月26日止的租金，本院不予以支持。因德胜印刷厂于2017年1月27日明确表示鸿竹福制品厂应向其法定代表人蔡从铨支付租金，鸿竹福制品厂亦按德胜印刷厂的要求缴纳了租金10000元，应视为德胜印刷厂与鸿竹福制品厂达成了新的履行方式。鸿竹福制品厂从2017年1月27日起理应按德胜印刷厂指定的方式向其支付的租金，鸿竹福制品厂已支付的租金10000元可予以抵扣。 案涉《厂房车间出租合同》、《主厂房出租合同》的租赁期间分别于2015年2月28日、2016年4月14日届满，鸿竹福制品厂仍占有使用该租赁房屋，德胜印刷厂未提出异议的，应视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为
摘要
、、张庆明房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民终10263号 上诉人（原审原告）：福建省永泰德胜印刷厂，住所地福建省永泰县马洋开发区，工商注册号3501252000042。 法定代表人：蔡从铨。 委托诉讼代理人：何龙，福建通享律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：张庆明,男，1974年10月10日出生，汉族，住福建省永泰县。 委托诉讼代理人：李式建，福建航嘉律师事务所律师。 被……