房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终6932号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。北京国工印刷厂与久焱公司签订的《军队房地产租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应遵守履行。合同履行过程中，因部队下发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动》的通知，合同无法继续履行。北京国工印刷厂于2017年7月26日向久焱公司提出解除合同的意思表示，要求久焱公司于2017年12月31日腾房。久焱公司于2017年8月1日签收。2018年1月29日，北京国工印刷厂再次向久焱公司发出书面通知要求解除合同，久焱公司于2018年1月30日签收,两次解除合同通知间隔半年之久，久焱公司均未提出异议。现北京国工印刷厂要求确认双方合同于2018年1月30日解除的诉讼请求，法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。现北京国工印刷厂要求久焱公司将涉案房屋腾空交还，并按照合同约定的租金标准支付合同解除后的占有使用费，于法有据，法院予以支持。因久焱公司将涉案房屋交由乙雅公司和乙焱公司使用，北京国工印刷厂要求乙雅公司和乙焱公司承担腾房义务，法院予以支持。现
摘要
北京乙焱酒店管理有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6932号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京国工印刷厂，住所地北京市海淀区三里河路**号。法定代表人：杨军，厂长。委托诉讼代理人：杜亮，中央军委装备发展部法律顾问处律师。委托诉讼代理人：王晓静，北京市炜衡律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京久焱投资有限公司，住所地北京市海淀区大柳树路甲17号院北平房14号。法定代表人：刘秀……