财产损害赔偿纠纷 （2019）辽0104民初15438号
裁判要旨
造成原告家中厨房下水管道返污水的原因系该单元公共排污管道末端堵塞。 原告居住小区从竣工交付使用，到原告所在单元大部分住户进住使用房屋起至污水上返事件发生，时间相隔至少在两年以上，说明该下水管道堵塞不是马上发生的，而是日积月累的结果。 如果楼上住户向下水道内倾倒了不应通过排污系统排放的废弃物，立刻或在较短的时间里造成了管道堵塞，则追究其不当排放责任是适当的。 另外从高层住宅下水管道应具有的排污功能出发，住户排放一些生活垃圾是很正常的，在建筑设计中排污系统应具备的功能已经考虑到这一点。 只要定期疏通，完全可以解决堵塞问题，故住户偶尔排放生活垃圾的行为即使存在也不具有可责性。 因此如果物业公司能定期进行疏通管道，则上述溢水事件并不会发生。 现被告未能提供证据证明其尽到及时疏通公共区域下水管道义务，具有过错，应承担侵权责任。 被告要求楼上住户共同承担责任，理由不足，不予支持。 原告要求赔偿数额过高，根据原告提供的照片、发票等证据，对于其购买乳胶漆、除霉剂、石膏等材料费以及工人装修的劳务费，共计3595.8元，本院予以确认。 而对于地板、衣柜、橱柜、墙纸等花费，原告未能提供充分证据证明上述物品已
摘要
宋丽杰与深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0104民初15438号原告：宋丽杰，女，1977年11月10日出生，汉族，住址：河北省秦皇岛市海港区。 委托代理人：宋海涛，男，1979男11月20日出生，汉族，住址：吉林省桦甸市。 被告：深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司，住所地：辽宁省沈阳市浑南区美园东路9-29号（303）。 负责人：杜爽，职务：总经理。 委托代理人：王倩，女，1987……