财产损害赔偿纠纷 （2019）津0113民初2375号
裁判要旨
本案双方争议的焦点为：一、承担责任的主体问题，二、原告主张赔偿数额是否合理。 对于承担责任的主体，原告及楼上住户共用的下水管道返水导致财产受损，根据跑水点位置并结合生活经验判断，原告以及楼上业主作为上下楼邻居，共同使用同一下水主管道排放生活污水，应共同维护管道的畅通，保证公共设施的正常使用。 因公共下水管道返水导致财产受损，虽非各方当事人所希望，但与某些住户的使用不当存在因果关系。 鉴于无法确认堵塞下水道杂物的直接来源，考虑到本案具体情况，从维护公共利益角度出发，在无免责事由的情况下，应由使用该管道的业主共同承担相应赔偿责任。 鉴于事发时原告王玉和不在家中，对自住房屋监管不当，对损失的扩大应承担相应的责任。 对于华厦物业公司，原、被告均未能提供证据证实华厦物业公司对本案所涉业主共用下水管道的清掏存在法定或约定的义务，也未提交证据证实华厦物业公司怠于履行自己的职责造成损失的扩大，故本案中，物业公司不应承担责任。 对于损失数额，原告对财产损失情况申请了鉴定，对于鉴定结论，本院依法予以认定。 对于部分家具损失，本院酌情以维修价格进行计算。 原告损失为：家用电器等物品清洁费用1,350元＋部分
摘要
王玉和与天津华厦物业管理发展有限公司、高仲岺财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0113民初2375号原告：王玉和，男，1979年4月6日出生，汉族，住天津市北辰区。 委托诉讼代理人：梁栋超，天津铭邦律师事务所律师。 被告：天津华厦物业管理发展有限公司，住所地天津市开发区泰丰工贸大厦B座。 法定代表人：刘文浩，董事长。 委托诉讼代理人：孙雅楠，女，该公司法务部法务专员。 委托诉讼代理人：刘泽顺，男，该公司物业管理员。 被告：……