财产损害赔偿纠纷 （2018）陕01民终2433号
裁判要旨
颜丽洪、张青龙、刘俊德、郑亚军、钟晓山、程先辉作为张红霞楼上已装修住户，不管是在装修期间还是装修入住后，应共同维护公用管道的通畅，保证公共设施的正常使用。张红霞的家位于污水管道的低端，因下水道被污物堵塞，污水从卫生间溢出，造成财产受损，虽楼上的上述业主过错无法查明，但依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十二条之规定，当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任，本案张红霞损失虽非楼上住户所希望，但从维护公共利益角考量在其无免责事由情形下，根据公平原则应由上述业主共同承担相应的赔偿责任。对于张红霞要求晋铝物业西安分公司承担责任的诉讼请求，因高陵县水岸明珠前期物业服务合同附件四普通住宅小区物业管理服务标准（二）房屋管理中第1款约定：对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全；该公司在诉讼中未举证证明其履行了相应的维修养护责任，故作为该共用设施的管理、维护者，应当承当相应的赔偿责任。对于张红霞要求西安威能实业有限公司承担责任的请求，因西安市高陵区建设和住房保障局认定水岸明珠3号楼工程质量合格，且未发现主管道有破损等状况，故张红霞要求西安威能实业有限
摘要
山西晋铝物业管理有限公司西安分公司与张红霞、颜丽洪等财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕01民终2433号上诉人（原审被告）：山西晋铝物业管理有限公司西安分公司，住所地：西安市高陵区泾渭街道泾渭二路。负责人：李忠海，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕瑞东，男，1979年12月28日出生，汉族，山西晋铝物业管理有限公司西安分公司项目经理，住西安市高陵区。委托诉讼代理人：焦敏，男，1983年3月23日出生，汉族，山西晋铝物业管理有限公……