财产损害赔偿纠纷 （2019）京0119民初11238号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，造成他人财产损害的，应当赔偿损失。 本案中，由于延庆区3单元门的下水共用污水管道堵塞，造成污水返流至李栓锁房屋厨房下水管道处，污水自该管道处流出，先浸泡了李栓锁家的厨房地面，后殃及徐来根家客厅、门厅屋顶。 因共用污水管道堵塞的原因尚不明确，故不排除李栓锁也有使用不当行为所造成。 由于物业公司在返水事件发生后，对涉案房屋所在楼的下水管道进行了疏通和更换，履行了合同义务。 而徐来根房屋客厅、门厅屋顶被浸泡主要是由于楼上李栓锁没有尽到看护管理和及时清理厨房漏水的责任所导致。 徐来根要求赔偿欲维修客厅、门厅屋顶需支付维修费2000元，因徐来根尚未向法庭提供损失费用依据，故本院基于李栓锁与物业公司均认可徐来根家被污水浸泡的事实，本院根据徐来根向本院提交的客厅、门厅屋顶被浸泡的受损程度，酌予考虑损失费为1000元。 但鉴于本案的主要侵权责任在李栓锁，故应由李栓锁承担侵权的主要赔偿责任即70%责任；对于李栓锁在法庭审理期间，认为物业公司在履行义务期间存在瑕疵即更换污水管道期间，物业公司工作人员将住户的供水闸门打开，造成对徐来根家客厅、门厅屋顶被二次浸泡
摘要
徐来根财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初11238号原告：徐来根，男，1948年11月23日出生，汉族，住北京市延庆区。 委托诉讼代理人：徐美霞（徐来根之女），女，1982年3月11日出生，汉族，住北京市延庆区。 被告：李栓锁，男，1972年3月25日出生，汉族，住北京市延庆区。 被告：北京夏都红雨物业管理有限公司，住所北京市延庆区延庆镇新兴小区（工商银行储蓄所东侧），统一……