土地租赁合同纠纷 （2014）珠中法民三终字第79号

赖家村委会、张仕赞于2002年12月15日签订的《土地租用合同书》建立在双方平等、自愿的基础上，是双方真实意思的表示，没有违反法律的禁止性规定，是有效合同，双方均应积极履行。双方在合同第七条约定“如甲方需开发该土地或国家征用，甲方应提前六个月通知乙方，并按有关国家的补偿标准给予乙方补偿，如在五年内甲方征用该地（除按国家补偿标准补偿外）并免收一年租金，如在六至十五年内甲方征用该地（除按国家补偿标准补偿外）并免收半年租金”的条款系有效条款，是双方对租赁期间解除合同作出的约定条件，对双方均有约束力。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，从赖家村委会提交的证据来看，赖家村委会已提供其合作开发房地产的充分证据以证明其需要开发涉案土地，而赖家村委会开发涉案土地符合法律规定，符合双方在合同中第七条约定的条件。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成

赖家村委会、张仕赞于2002年12月15日签订的《土地租用合同书》建立在双方平等、自愿的基础上，是双方真实意思的表示，没有违反法律的禁止性规定，是有效合同，双方均应积极履行。双方在合同第七条约定“如甲方需开发该土地或国家征用，甲方应提前六个月通知乙方，并按有关国家的补偿标准给予乙方补偿，如在五年内甲方征用该地（除按国家补偿标准补偿外）并免收一年租金，如在六至十五年内甲方征用该地（除按国家补偿标准补偿外）并免收半年租金”的条款系有效条款，是双方对租赁期间解除合同作出的约定条件，对双方均有约束力。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第79号上诉人（原审被告、反诉原告）张仕赞，男，汉族，1959年6月18日出生，住珠海市斗门区。委托代理人刘奕贤，广东百步律师事务所律师。委托代理人肖幼菊，广东百步律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：珠海市斗门区。法定代表人赖其轩，该村委会主任。委托代理人：赖春明，男，汉族，1963年7月15日出生，广东省珠海市斗……