房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0212民初7400号
裁判要旨
原告与被告王继伟、王继灶、李宏科和案外人杨定江之间签订的涉案《租赁合同》，系合同双方当事人的真实意思表示，被告乐歌娱乐城成立后予以盖章追认，且村经济合作社与原告签订的《租赁合同》中也明确约定，村经济合作社同意原告因经营需要可将部分房产招商或联营，转租期限也未超过原告剩余租赁期限，故涉案《租赁合同》合法有效，合同双方均应诚信履行。 被告王继伟作为合伙人与原告签订的《补充协议》，并没有加重被告乐歌娱乐城的责任，且合同仍由被告乐歌娱乐城在实际履行，故《补充协议》对被告乐歌娱乐城具有约束力，被告乐歌娱乐城应按约支付原告拖欠的租金。 原告有权主张逾期付款的违约金，但涉案《租赁合同》对逾期付款的违约金约定过高，原告虽自愿调整为按月2%计算违约金，被告王继伟仍认为过高，本院依法予以调整。 本院认为，逾期付款违约金不应超过实际损失的30%。 本院酌定原告的逾期付款损失按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮50%即逾期罚息利率标准计算，故原告逾期付款违约金计算标准应为中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.95倍。 合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任，故被告王继伟、朱育青应对被
摘要
宁波新江厦连锁超市有限公司与宁波市鄞州乐歌娱乐城、王继伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初7400号 原告：宁波新江厦连锁超市有限公司（统一社会信用代码为91330212734248400X）。 住所地：浙江省宁波市鄞州投资创业中心诚信路**。 法定代表人：李立新，该公司总经理。 委托诉讼代理人：虞旭东，浙江之星律师事务所律师。 被告：宁波市鄞州乐歌娱乐城（普通合伙）（统一社会信用代码为9133021205……