房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）廊民一终字第56号

高广瑞承包三河市李旗庄镇李枣林村委会养殖厂场地一块，并购买了场地上的房屋，双方并在合同中约定如遇拆迁房屋补偿费归高广瑞所有，因此，高广瑞已取得相关房屋的处分权和收益权。高广瑞与李焱山签订的“协议书”是双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，其法律效力予以确认。庭审中，高广瑞与李焱山对所签“协议书”第六条和第七条内容的理解出现分歧，对李焱山所建房屋补偿费归属发生争议。就此，一审法院结合上述条款签订的本意及双方的履约行为对双方利益得失的影响，从公平角度出发，确认补偿费归高广瑞所有。从三河市李旗庄镇人民政府给付的补偿金来看，房屋补偿金和附属物补偿金应为产权人所有；搬迁补助费、临时安置补助费、房屋自行拆除补助费应是对实际占用人的补偿。因此，高广瑞应享有的补偿金为332012.40元（135849.20元＋196163.20元），李焱山应享有的补偿金为12128.08元（957.48元＋9574.80元＋1595.80元），李焱山实际取得补偿金172070.24元，应返还高广瑞补偿金159942.16元。高广瑞要求给付多领取部分补偿金利息损失的诉讼请求，应予以维护。三河市李旗庄镇人民政府已支付了

高广瑞承包三河市李旗庄镇李枣林村委会养殖厂场地一块，并购买了场地上的房屋，双方并在合同中约定如遇拆迁房屋补偿费归高广瑞所有，因此，高广瑞已取得相关房屋的处分权和收益权。高广瑞与李焱山签订的“协议书”是双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，其法律效力予以确认。庭审中，高广瑞与李焱山对所签“协议书”第六条和第七条内容的理解出现分歧，对李焱山所建房屋补偿费归属发生争议。就此，一审法院结合上述条款签订的本意及双方的履约行为对双方利益得失的影响，从公平角度出发，确认补偿费归高广瑞所有。从三河市李旗庄镇人民政府给付的补偿金来看，房屋补偿金和附属物补偿金应为产权人所有；搬迁补助费、临时安置补助费、房屋自行

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第56号上诉人（原审被告）：李焱山，男，1971年10月2日出生，汉族，住三河市。被上诉人（原审原告）：高广瑞，男，1957年3月14日出生，汉族，住三河市。委托代理人：刘玉森，河北王洪波律师事务所律师。原审被告：三河市李旗庄镇人民政府。地址，三河市李旗庄镇。法定代表人：李学民，镇长。委托代理人：刘先军，北京东燕律师事务所律师。上诉人……