物权保护纠纷 （2014）深中法房终字第648号

蔡佳蓉借用蒋祖玉名义购买涉案房产，并登记在蒋祖玉名下，蔡佳蓉、蒋祖玉签订的《协议书》对此亦予确认，该《协议书》系当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应遵照履行。蔡佳蓉要求确认涉案房产属蔡佳蓉所有，并要求蒋祖玉协助办理过户登记，但蔡佳蓉为台湾居民且其名下已经有一套住房和两套商铺，依照政策规定蔡佳蓉已经无法再取得房产，蔡佳蓉的诉讼请求与现行的国家调控政策相悖，原审法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回蔡佳蓉的诉讼请求。案件受理费人民币（以下相同）8417元、保全费2892元，由蔡佳蓉负担。上诉人蔡佳蓉不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决，改判支持蔡佳蓉的确权过户请求；2、由蒋祖玉承担诉讼费。主要事实与理由如下：在法律与政策不一致时，应根据法律判定。且在原审诉讼期间，蔡佳蓉已转让名下唯一一套深圳住宅，已符合国家调控政策。被上诉人蒋祖玉答辩请求二审法院院驳回蔡佳蓉的全部诉讼请求。主要事实和理由如下：一、即使蔡佳蓉名下的其他住宅已转让，但蔡佳蓉没有举证证明

蔡佳蓉借用蒋祖玉名义购买涉案房产，并登记在蒋祖玉名下，蔡佳蓉、蒋祖玉签订的《协议书》对此亦予确认，该《协议书》系当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应遵照履行。蔡佳蓉要求确认涉案房产属蔡佳蓉所有，并要求蒋祖玉协助办理过户登记，但蔡佳蓉为台湾居民且其名下已经有一套住房和两套商铺，依照政策规定蔡佳蓉已经无法再取得房产，蔡佳蓉的诉讼请求与现行的国家调控政策相悖，原审法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回蔡佳蓉的诉讼请求。案件受理费人民币（以下相同）8417元、保全费2892元

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法房终字第648号上诉人（原审原告）蔡佳蓉，女，台湾桃园县人，1970年1月11日出生。被上诉人（原审被告）蒋祖玉，女，汉族，1973年11月21日出生。委托代理人陈成均，广东经天律师事务所律师。委托代理人王秀珍，广东经天律师事务所实习律师。上诉人蔡佳蓉与被上诉人蒋祖玉因物权保护纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法民三初字第……