土地租赁合同纠纷 （2021）苏02民终893号

本案的争议焦点为：一、华西新市村委向惠亿公司支付的款项金额；二、华西新市村委与惠亿公司签订的《地上建筑物转让补偿及返租协议》是否有效；三、华西新市村委与惠亿公司是否存在民间借贷关系。关于争议焦点一，华西新市村委主张自2013年11月至2016年10月，共支付惠亿公司19770609.21元，并提供了相应的银行转账依据予以证明，法院予以采信。惠亿公司辩称2013年11月25日惠亿公司向江阴市辰华物资有限公司转账4000000元，系受华西新市村委指示转付，应当扣除。因惠亿公司未提供相应证据予以证明，法院不予采信。江阴市辰华物资有限公司系独立法人，若惠亿公司认为江阴市辰华物资有限公司侵害其权益，可依法另行主张。惠亿公司辩称2016年9月9日华西新市村委给付的505000元未进入其公司账户，不予认可。经查，该款项系华西新市村委出给惠亿公司的银行本票，收款人为惠亿公司，该本票由惠亿公司背书转让给了江阴市华西农村小额贷款有限公司，故该笔款项应予以认定。关于争议焦点二，惠亿公司在案涉地块上相应建造行为经过村委同意，该地上建筑物虽未取得相应建造审批手续，但仍然具有一定价值，目前案涉地上的建筑物并未被认

本案的争议焦点为：一、华西新市村委向惠亿公司支付的款项金额；二、华西新市村委与惠亿公司签订的《地上建筑物转让补偿及返租协议》是否有效；三、华西新市村委与惠亿公司是否存在民间借贷关系。关于争议焦点一，华西新市村委主张自2013年11月至2016年10月，共支付惠亿公司19770609.21元，并提供了相应的银行转账依据予以证明，法院予以采信。惠亿公司辩称2013年11月25日惠亿公司向江阴市辰华物资有限公司转账4000000元，系受华西新市村委指示转付，应当扣除。因惠亿公司未提供相应证据予以证明，法院不予采信。江阴市辰华物资有限公司系独立法人，若惠亿公司认为江阴市辰华物资有限公司侵害其权益，可依

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终893号上诉人（原审被告）：江阴市惠亿纺织有限公司，住所地江阴市华士镇华西三村曹家庄18号。诉讼代表人：赵瑞英，该公司股东。委托诉讼代理人：杨真，该公司员工。委托诉讼代理人：何其凯，江苏维一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江阴市华士镇华西新市村村民委员会，住所地江阴市华士镇华西村华西485号。法定代表人：吴协恩，该村委主任。委托……