装饰装修合同纠纷 （2021）豫03民终219号

泓图公司与名众公司签订的《洛阳名门城市广场（名门万象）项目11#、楼公共区域装修工程装饰装修施工合同》及补充协议，合法有效，予以确认，合同双方应按照合同及补充协议的约定全面履行自己的义务。泓图公司完成相应工程量后，名众公司应当支付工程款。双方对已审批的三次进度款数额均无异议，其对应的产值为（46.996万元+47.496万元+66.133万元）÷75%=214.1667万元。泓图公司仅诉求2019年11月份的产值为30万元，系对其民事权利的处分，予以支持。据此，工程总价款为244.1667万元，合同约定工程总结算价的5%为质保金，故12.2083万元应作为质保金，扣减名众公司已支付的143.811万元，名众公司现应向泓图支付的工程款共计88.1474万元，其质保金待质保期满两年无质量问题后一个月内无息支付。关于违约责任。一审法院认为，名众公司作为发包人，涉案工程项目的房产开发公司，对项目楼盘拥有一定的管理及调度权，应当为装饰工程承包人泓图公司提供进场施工的便利。本案中，泓图公司进场后部分楼体不具备施工条件，导致施工进度缓慢，后因停电造成大面积停工并退场，致使泓图公司遭受一定经济损失，名

泓图公司与名众公司签订的《洛阳名门城市广场（名门万象）项目11#、楼公共区域装修工程装饰装修施工合同》及补充协议，合法有效，予以确认，合同双方应按照合同及补充协议的约定全面履行自己的义务。泓图公司完成相应工程量后，名众公司应当支付工程款。双方对已审批的三次进度款数额均无异议，其对应的产值为（46.996万元+47.496万元+66.133万元）÷75%=214.1667万元。泓图公司仅诉求2019年11月份的产值为30万元，系对其民事权利的处分，予以支持。据此，工程总价款为244.1667万元，合同约定工程总结算价的5%为质保金，故12.2083万元应作为质保金，扣减名众公司已支付的143.8

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终219号上诉人（原审被告）：洛阳名众房地产开发有限公司，住所地河南省洛阳市西工区涧东路与丽春路交汇处名门万象售房部**。法定代表人：孙群堤，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙阳，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李婷，河南广文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东泓图建设工程有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道东平路**金百福都……