物业服务合同纠纷 （2019）云03民终2794号

原告云南宇辰物业服务有限公司与会泽鼎业房地产开发经营有限公司签订的《前期物业服务合同》成立并生效，且已实际履行，对双方均有约束力。原告按照合同约定已经为被告李德高所居住的小区提供物业服务，被告李德高作为该小区的业主接受了原告的管理服务，被告应根据合同约定向原告支付相应的物业管理服务费用。对于原告的主张本院予以支持。被告以原告物业管理存在问题不缴纳相关物业管理费的抗辩，因没有相关证据证实，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十六条、第六十条、第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决由被告李德高于本判决生效后10日内一次性支付给原告云南宇辰物业服务有限公司物业管理服务费及垃圾清运处置费合计人民币1127元。案件受理费人民币50元，减半收取为25元，由被告李德高承担。李德高不服一审判决上诉称：1、云南宇辰物业服务有限公司没有资质，与会泽鼎业房地产开发经营有限公司签订的《前期物业服务合同》违反《物业管理条例》第二十四条规定，属无效合同。2、被上诉人强行入住泽润龙都小区违法。3、被上诉人未提供物业服务，收取物管费没

原告云南宇辰物业服务有限公司与会泽鼎业房地产开发经营有限公司签订的《前期物业服务合同》成立并生效，且已实际履行，对双方均有约束力。原告按照合同约定已经为被告李德高所居住的小区提供物业服务，被告李德高作为该小区的业主接受了原告的管理服务，被告应根据合同约定向原告支付相应的物业管理服务费用。对于原告的主张本院予以支持。被告以原告物业管理存在问题不缴纳相关物业管理费的抗辩，因没有相关证据证实，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十六条、第六十条、第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决由被告李德高于本判决生效后10日内

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终2794号上诉人（一审被告）李德高，男，汉族，1978年8月5日生，农民，原住会泽县火红乡阿拉米村委会绿优村民小组，现住会泽县。被上诉人（一审原告）云南宇辰物业服务有限公司。法定代表人李侠，公司总经理。地址：云南省曲靖市翠峰路与南宁西路交汇处绅园25层2712房。统一社会信用代码：915303000546642083。上诉人李德高诉云……