物业服务合同纠纷 （2019）云03民终490号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本案中，原告师宗县安德物业服务有限公司对锦绣豪庭小区业主提供物业服务，符合《物业管理条例》的规定，有权向该小区业主或房屋使用人收取物业服务费。被告赵永全作为该小区的业主，理应支付物业服务费，故对原告师宗县安德物业服务有限公司要求被告赵永全缴纳2018年度物业费1825元的诉讼请求，法院予以支持。被告赵永全辩称师宗县安德物业服务有限公司对锦绣豪庭小区没有真正尽到管理维护义务、安全保卫工作不到位、环境脏乱差、电梯保养缺失、停车位被强制占用、公共自来水水质恶劣、公摊面积被强制占用、绿化面积被安装非法设备等，故对原告师宗县安德物业服务有限公司请求判令被告赵永全按每日3‰支付逾期付款违约金1390.65元的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零八条，《物业管理条例》第二条、第六条、第二十一条、第三十二条、第三十五条、第四十条、第四十一条、第四十二条之规定，判决：1、由被告赵永全于本判决生效之日起三日内付给原告

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本案中，原告师宗县安德物业服务有限公司对锦绣豪庭小区业主提供物业服务，符合《物业管理条例》的规定，有权向该小区业主或房屋使用人收取物业服务费。被告赵永全作为该小区的业主，理应支付物业服务费，故对原告师宗县安德物业服务有限公司要求被告赵永全缴纳2018年度物业费1825元的诉讼请求，法院予以支持。被告赵永全辩称师宗县安德物业服务有限公司对锦绣豪庭小区没有真正尽到管理维护义务、安全保卫工作不到位、环境脏乱差、电梯保养缺失、停车位被强制占用、公共自来水水质恶劣、

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终490号上诉人（原审原告）：师宗县安德物业服务有限公司。法定代理人：唐鸣岗，总经理。地址：云南省师宗县丹凤街道锦绣豪庭小区。委托诉讼代理人：刀潥，云南八谦律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：王晓宇，云南八谦律师事务所实习律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）：赵永全,又名赵燕红，男，汉族，1989年11月17日生，大专文化，……