共有纠纷 （2017）川15民终1122号

公民的合法财产权受法律保护。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，农村是按“户”来划分宅基地，实施“一户一宅”制度。农村村民住宅用地补办审批表中燕发明作为申请人（户主）申请了诉争房屋的宅基地使用权，“家庭人口”一栏为6人，包括了同户的家庭成员。申请人虽为燕发明一人，但其代表的是燕发明这一户，即当时入户的全体家庭成员。因此，双方均对宅基地享有使用权。李某1与户内家庭成员之间对该宅基地使用权为共同共有。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”，房屋与土地具有不可分割性，涉案农村自建房属于家庭共有财产，李某1应当对房屋享有权利。本案诉争的房屋，是连在一起的一栋整体。现因李某1与燕某离婚，家庭关系已经终结，房屋共有的基础已经丧失。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条规定“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需

公民的合法财产权受法律保护。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，农村是按“户”来划分宅基地，实施“一户一宅”制度。农村村民住宅用地补办审批表中燕发明作为申请人（户主）申请了诉争房屋的宅基地使用权，“家庭人口”一栏为6人，包括了同户的家庭成员。申请人虽为燕发明一人，但其代表的是燕发明这一户，即当时入户的全体家庭成员。因此，双方均对宅基地享有使用权。李某1与户内家庭成员之间对该宅基地使用权为共同共有。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”，房屋与土地具有不可分割性，涉案农村自建房属于

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1122号上诉人（原审原告）：李某1，男，1977年10月出生，住四川省高县。委托诉讼代理人：廖湘辉，四川竹海律师事务所律师，执业证号：15115201310474114。委托诉讼代理人：曹希，四川竹海律师事务所律师，执业证号：15115201311651756。被上诉人（原审被告）：燕发明，男，1959年2月出生，住四川省宜宾市翠屏……