物业服务合同纠纷 （2016）鄂01民终3550号

武汉市泰合花园小区业主大会业主委员会与泰合物业签订的《物业管理委托合同》未反法律、行政法规的强制性规定，对该小区的业主及物业使用人具有法律约束力，泰合物业及邓立苏均应履行合同义务。泰合物业依约向邓立苏提供了物业服务，邓立苏应当按照合同约定向泰合物业交纳物业管理费，现邓立苏拖欠不付，已侵害了泰合物业的合法权益，应承担相应的民事责任。泰合物业要求邓立苏按照1.95元／月／平方米的标准支付拖欠的物业管理费的诉讼请求符合合同约定，依法予以支持。邓立苏当庭提供票据证实多交纳了300元费用，泰合物业称3日内核实后回复原审法院，但逾期未予回复，因此该300元从中扣除。考虑到物业服务的实际情况，泰合物业主张的滞纳金酌情不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二的规定，判决如下：一、邓立苏于判决生效之日起十五日内向泰合物业支付物业服务费1552.82元；二、驳回泰合物业的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支

武汉市泰合花园小区业主大会业主委员会与泰合物业签订的《物业管理委托合同》未反法律、行政法规的强制性规定，对该小区的业主及物业使用人具有法律约束力，泰合物业及邓立苏均应履行合同义务。泰合物业依约向邓立苏提供了物业服务，邓立苏应当按照合同约定向泰合物业交纳物业管理费，现邓立苏拖欠不付，已侵害了泰合物业的合法权益，应承担相应的民事责任。泰合物业要求邓立苏按照1.95元／月／平方米的标准支付拖欠的物业管理费的诉讼请求符合合同约定，依法予以支持。邓立苏当庭提供票据证实多交纳了300元费用，泰合物业称3日内核实后回复原审法院，但逾期未予回复，因此该300元从中扣除。考虑到物业服务的实际情况，泰合物业主张的

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终3550号上诉人（原审被告）：邓立苏。被上诉人（原审原告）：泰合物业管理（武汉）有限公司，住所地武汉市硚口区武胜路泰合广场3楼308室。法定代表人：于庆元，该公司董事长。委托代理人：谢黎，该公司员工。委托代理人：王文峰，湖北中和信律师事务所律师。上诉人邓立苏因与被上诉人泰合物业管理（武汉）有限公司（以下简称泰合物业）物业服务合同纠纷一……