共有纠纷 （2015）赣中民一终字第322号

物权法第6条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第16条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市房地产管理法第60条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第61条第3款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。房屋登记办法第26条规定，房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，

物权法第6条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第16条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第17条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)赣中民一终字第322号上诉人(原审原告)刘某。上诉人（原审原告）刘某某甲。俩上诉人共同委托代理人赖瑞森，兴国县法律援助中心律师，一般代理。被上诉人（原审被告）刘某某乙。上诉人刘某、刘某某甲因与被上诉人刘某某乙共有纠纷一案，不服兴国县人民法院（2014）兴民一初字第548号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审……