土地租赁合同纠纷 （2014）汴民终字第141号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、受益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中白向军租赁杨保记享有使用权的土地，并使用、受益，应当向杨保记支付租金13250元（500元／年亩×3.5亩×11年-6000元）（从2003年起至2013年止共计11年），对杨保记此诉求，一审法院予以支持。白向军无正当理由迟延支付租金，杨保记可以解除合同。杨保记的其他诉讼请求，没有事实及法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除杨保记与白向军之间的土地租赁合同。白向军于本判决生效后十日内将洧川镇南街村西环南路，南街学校西边土地3.5亩，南北宽22.6米，东西长100米（东以路沟西沿为准，北以高压线杆为准，生产路宽度为6.5米）土地交还杨保记；二、白向军于本判决生效后十日内支付杨保记租金13250元。三、驳回杨保记其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、受益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中白向军租赁杨保记享有使用权的土地，并使用、受益，应当向杨保记支付租金13250元（500元／年亩×3.5亩×11年-6000元）（从2003年起至2013年止共计11年），对杨保记此诉求，一审法院予以支持。白向军无正当理由迟延支付租金，杨保记可以解除合同。杨保记的其他诉讼请求，没有事实及法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除杨保记与白

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汴民终字第141号上诉人（原审被告）白向军，男，住尉氏县。委托代理人朱新勇、许亚萍，河南智卓律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）杨保记，男，住尉氏县。委托代理人于是雨，河南典策律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人白向军因与被上诉人杨保记土地租赁合同纠纷一案，不服河南省尉氏县人民法院（2013）尉民初字第2421号民事判……