物业服务合同纠纷 （2018）京02民终3607号
裁判要旨
胡海杰为北京市房山区永兴家园小区的业主，永兴达物业公司是为胡海杰提供物业服务的企业，双方之间形成物业服务法律关系，永兴达物业公司亦为永兴达公司出具了证明。现胡海杰以物业服务合同纠纷起诉永兴达公司，永兴达公司主体不适格。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回胡海杰的起诉。本院认为:胡海杰以物业服务合同纠纷为由，起诉永兴达公司，要求永兴达公司履行物业服务合同义务。根据本案证据及一审法院查明的事实，本案一审被告永兴达公司与一审原告胡海杰之间不存在物业合同法律关系，故胡海杰以物业合同纠纷为由起诉永兴达公司主体不适格，一审法院裁定驳回胡海杰的起诉并无不当。胡海杰的上诉理由不能成立，其上诉请求应予驳回。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 卫 华审判员 张昆仑审判员 时 霈二〇一八年五月七日书记员 于明洁 更多数据：www.
摘要
胡海杰与北京永兴达投资管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终3607号上诉人（原审原告）：胡海杰，女，1980年12月11日出生，汉族，住河南省太康县。被上诉人（原审被告）：北京永兴达投资管理有限公司，住所地北京市房山区城关街道饶乐府村西。法定代表人：田成，经理。委托诉讼代理人：王洁国，男，1950年7月12日出生，汉族，该公司职员，住北京市房山区。委托诉讼代理人：刘建武，男，1969年7月29……