商品房销售合同纠纷 （2018）闽0322民初6784号
裁判要旨
锦福公司与王赛玉、陈建平签订的编号为201503594的《商品房买卖合同(预售)》及其附件和双方此后与中行仙游支行签订《个人一手住房贷款合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。 1.关于合同解除权问题。 从本院查明的上述事实可认定，王赛玉、陈建平于2017年2月28日起未按约偿还中行仙游支行按揭贷款本息，则明显构成违约，则合同约定请求解除其与王赛玉、陈建平所签订的编号为201503594的《商品房买卖合同(预售)》及解除《个人一手住房贷款合同》，符合合同约定和法律规定，本院可予支持；2.关于王赛玉、陈建平就协助办理的有关事项问题。 根据本案合同履行情况和合同性质，解除合同后，锦福公司可以要求恢复原状，故锦福公司请求王赛玉、陈建平协助办理《商品房买卖合同》的备案登记、预购商品房预告登记等注销手续、协助办理案涉房屋抵押预告登记的注销手续，于法有据，本院予以采纳；3.关于违约金问题。 因王赛玉、陈建平违约导致案涉合同被解除，则其应当承担支付违约金的责任。 但锦福公司依照《商品房买卖合同(预售)》附件四第四条约定，请
摘要
福建锦福房地产开发有限公司与王赛玉、陈建平商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0322民初6784号 原告：福建锦福房地产开发有限公司，住所地福建省仙游县鲤城街道北宝峰社区顶园小区，统一社会信用代码91350322062286315G。 法定代表人：温永气，总经理。 委托诉讼代理人：范明亮，福建凌龙律师事务所专职律师。 委托诉讼代理人：徐佳佳，福建凌龙律师事务所专职律师。 被告：王赛玉，女，1984年10月10……