共有物分割纠纷 （2014）宁民终字第1833号

《中华人民共和国物权法》规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。共有可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，南京市玄武区红庙某号205室房屋系双方继承所得，黄卫萍与黄巧丽、黄巧凤、黄步康、黄步云、黄卫宝、黄卫忠、黄美娟按份每人各享有八分之一产权份额，现黄巧丽、黄巧凤、黄步康、黄步云、黄卫宝、黄卫忠、黄美娟提出要求分割该房产，符合物权法的规定，原审法院予以准许。黄巧凤、黄步康、黄步云、黄卫宝、黄卫忠、黄美娟同意黄巧丽购买取得该房屋产权，并且黄巧丽的出价100万元高于黄卫萍的出价40万元，故应由黄巧丽取得南京市玄武区红庙某号2单元205室房屋产权，由黄巧丽按该价格对黄巧丽、黄巧凤、黄步康、黄步云、黄卫宝、黄卫忠、黄美娟、黄卫萍进行补偿。综上，原审法院依

《中华人民共和国物权法》规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。共有可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案中，南京市玄武区红庙某号205室房屋系双方继承所得，黄卫萍与黄巧丽、黄巧凤、黄步康、黄步云、黄卫宝、黄卫忠、黄美娟按份每人各享有八分之一产权份额，现黄巧

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第1833号上诉人（原审被告）黄卫萍，女，1953年5月23日生，汉族，苏舜汽车集团退休职工。被上诉人（原审原告）黄巧丽，女，1949年2月20日生，汉族，南京熊猫集团退休职工。被上诉人（原审原告）黄巧凤，女，1946年1月26日生，汉族，南京长江无线电厂退休职工。被上诉人（原审原告）黄步康，男，1948年1月16日生，汉族，江苏省工业……