债权转让合同纠纷 （2017）黑08民终16号

本案中的《同江市国土资源局土地租赁合同》、《同江市同抚堤防应急达标新颜至黑泡河口段征地协议书》、《债权转让协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，三份合同均合法有效。被告同江市国土资源局虽辩称：“《土地租赁合同》已到期，原告没有该土地的租赁权，亦无权取得补偿款，《同江市同抚堤防应急达标新颜至黑泡河口段征地协议书》因此缺乏了事实基础，并且该协议内容严重损害了国家利益，该合同属于无效合同”。但被告同江市国土资源局作为土地管理的监督检查部门，其对土地的使用权人及土地现状应当知晓，若其知晓原告无土地使用权，仍与原告及同江市八岔乡新强村签订《同江市同抚堤防应急达标新颜至黑泡河口段征地协议书》，其行为有悖常理；若其不知晓，在签订征地协议书之前，其应当对被征用人是否拥有土地使用权的手续进行审查，未经审查即签订合同系未尽审慎义务。因此，被告应当对其签订《同江市同抚堤防应急达标新颜至黑泡河口段征地协议书》的行为承担法律后果。关于其辩解称协议内容严重损害国家利益的问题。根据法律规定，国家为公共利益需要征用土地的，应当给予被征用土地的单位和个人一定的补偿。现该土地已被征用，

本案中的《同江市国土资源局土地租赁合同》、《同江市同抚堤防应急达标新颜至黑泡河口段征地协议书》、《债权转让协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，三份合同均合法有效。被告同江市国土资源局虽辩称：“《土地租赁合同》已到期，原告没有该土地的租赁权，亦无权取得补偿款，《同江市同抚堤防应急达标新颜至黑泡河口段征地协议书》因此缺乏了事实基础，并且该协议内容严重损害了国家利益，该合同属于无效合同”。但被告同江市国土资源局作为土地管理的监督检查部门，其对土地的使用权人及土地现状应当知晓，若其知晓原告无土地使用权，仍与原告及同江市八岔乡新强村签订《同江市同抚堤防应急达标新颜至

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)黑08民终16号上诉人（原审被告）：同江市国土资源局，住所地黑龙江省同江市同港路中段。法定代表人：王绍刚，局长。委托诉讼代理人：曹磊，该局法规股股长。委托诉讼代理人：张崟，黑龙江龙之剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李向举，男，1960年5月10日出生，汉族，农民，住黑龙江省同江市。委托诉讼代理人：郝忠辉，黑龙江郝忠辉律师事务所律师。……