物业服务合同纠纷 （2016）渝05民终5794号
裁判要旨
《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建筑单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。根据上述法规及司法解释的规定，业主交纳物业服务费是业主应当履行的义务。本案中，陈保卫系重庆市渝中区御景江山小区C栋XX—X号房屋业主，其未按《物业管理委托合同》的约定，向远大物业公司交纳从2012年5月1日至2016年5月31日期间的物业管理服务费，已违反上述法规及司法解释的规定，应依法予以交纳。一审法院对远大物业公司要求支付物业管理服务费的诉讼请求予以主张。陈保卫未按时交纳物业管理服务费，远大物业公司对此已进行书面催收，缴款通知书结合一审法院送达情况可以证明该通知方式能够到达陈保卫。因此，
摘要
《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建筑单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。根据上述法规及司法解释的规定，业主交纳物业服务费是业主应当履行的义务。本案中，陈保卫系重庆市渝中
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终5794号上诉人（原审被告）：陈保卫，男。委托诉讼代理人：刘正瑞，上海和华利盛（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆远大物业管理有限公司，住所地重庆市渝中区新华路337号平街第11楼。法定代表人：华永玉，总经理。委托诉讼代理人：蒋沁，重庆百晟律师事务所律师。上诉人陈保卫因与被上诉人重庆远大物业管理有限公司（以下简称“远大物业……