房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉24民终1859号
裁判要旨
诚信开发公司、陈邦来与王玉生签订的房屋拆迁安置补偿合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。签订房屋产权调换协议时，在王玉生并未提供授权委托书的情况下，诚信开发公司、陈邦来与王玉生签订产权调换协议，视为对王玉生作为合同相对人的认可，且2014年通过房屋产权管理部门确认了王玉生对案涉被拆迁房屋的所有权，并确认产权来源为交易，故陈邦来主张王玉生在本案中无主体资格，不予支持。按产权调换协议第五条约定，王玉生当时并未选择自行装修，也未收取装修款，应视为王玉生选择统一简单装修，诚信开发公司、陈邦来以该条款已删除或其他房屋均未统一装修为由，不履行该条款，无事实及法律依据，不予支持，诚信开发公司、陈邦来应按合同约定对涉案房屋进行简单装修，但在审理过程中，诚信开发公司、陈邦来不同意对涉案房屋进行装修，因无法界定合同约定的简单装修的标准且王玉生不同意对装修价格进行鉴定，故本院无法确定装修价格，王玉生应承担不利后果，故对王玉生的该项诉讼请求，不予支持。产权调换协议第二条、第三条是支付金额与支付方式的关系，并不是两笔补偿款，陈邦来已按协议约定向王玉生支付了补偿款
摘要
王玉生与安图县诚信房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1859号上诉人（原审原告）：王玉生，男，1950年5月11日出生，汉族，农民，住吉林省安图县。委托诉讼代理人：徐茂江，男，1949年7月2日出生，汉族，住吉林省和龙市。被上诉人（原审被告）：安图县诚信房地产开发有限公司，住所地：吉林省安图县明月镇明月路98号。法定代表人：朱东风，该公司经理。委托诉讼代理人：王首岑，吉林岑峰……