房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终9000号
裁判要旨
严玲、周玲君与周桂香双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思之表示，合同自成立时即生效，对双方具有约束力。然而涉案房屋是拆迁过渡安置房，周桂香不具有将房屋转租于他人的权利。从2017年5月13日杭州市滨江区西兴街道共联社区居民委员会发出的《关于对租赁过渡房进行整改的通知》可以明确，将房屋转租的拆迁户和已安置完毕的拆迁户是被要求整改、搬迁的对象。虽然2017年5月25日杭州市滨江区西兴街道共联社区居民委员会再次发出的《通知》中，强调了滨江区迎春小区20幢1单元1001室被分割成七户的事实，但是涉案房屋实施群租仅仅是社区发现周桂香转租的线索之一，社区最终有权收回涉案房屋是根据拆迁过渡安置房的性质及周桂香与相关政府部门签订的租赁合同。如果周桂香对房屋拥有转租权，严玲、周玲君实施群租的行为并不必然导致房屋租赁合同不能继续履行，房屋租赁合同不能继续履行的根本原因在于周桂香的权利瑕疵。另，合同双方当事人在行使权利、履行义务时都应当遵循诚实信用原则，严玲、周玲君作为涉案房屋承租方，有义务在签订房屋租赁合同前了解房屋产权等信息。严玲、周玲君抗辩周桂香不主动告知涉案房屋是拆迁过渡安置房并不能免除严玲、周玲君
摘要
严玲、周玲君房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终9000号上诉人（原审原告）：严玲，女，1984年2月12日出生，汉族，住浙江省江山市。委托诉讼代理人：周宁，男，汉族，1982年10月27日出生，住浙江省江山市，系严玲丈夫。上诉人（原审原告）：周玲君，女，1987年3月24日出生，汉族，住浙江省江山市,被上诉人（原审被告）：周桂香，女，1957年6月16日出生，汉族，住浙江省杭州市……