房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0302民初8340号
裁判要旨
坐落在温州市鹿城区的房屋至起诉前，原、被告双方均未提供不动产权证明及相关的审批手续，经本院向温州市鹿城区人民政府双屿街道办事处发函询问，双屿街道办事处亦复函称涉案房屋没有产权证及土地证及相关审批手续，现已被征收，不符合征收补偿规定，仅给予清障费的补偿，故双方签订的《房屋卖尽契》应认定为无效合同。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 原告张秀容因合同取得的房屋，已被依法被征收，故无需予以返还。 该房屋征收后，如获得相应的拆迁权益，应由被告张缪凎享有。 被告张缪凎因合同取得的购房款85000元，应当返还原告张秀容。 本案中，合同无效，双方均存在过错，应各自承担相应的责任，考虑到原告也实际占用涉案房屋取得收益，原告支付的85000元的利息损失由其自行承担，被告也实际占用85000元款项取得利息收益，故涉案房屋拆迁的占有使用损失也由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应
摘要
张秀容与张缪凎房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0302民初8340号原告：张秀容，女，1944年9月20日出生，汉族，住温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：何旸，浙江人民联合律师事务所律师。 被告：张缪凎，男，1949年2月27日出生，汉族，住温州市鹿城区。 原告张秀容与被告张缪凎房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告张秀容及其委托诉讼代理人何旸，被告张缪凎……