合同纠纷 （2016）苏05民终3777号

王志刚与顾建林签订的合作协议书，不违反法律规定，双方之间的承包经营关系合法有效。天志峰酒家经营用房的租赁合同到期后，出租方未向王志刚提出收回房屋或解除租赁合同，故租赁合同转为不定期租赁合同。直至合作协议约定承包期3年届满，出租方均未主张返还房屋，故而租赁合同到期未影响顾建林经营。顾建林虽抗辩营业执照、卫生许可证、税务登记证等证照到期未换影响经营故拒付承包费，但未能就此提供有效证据予以证明，而顾建林仍然继续占有、使用天志峰酒家的设施、场所等，未办理相关行政审批未对顾建林经营造成影响，故顾建林理应按约向王志刚支付承包费。另，王志刚作为酒家业主逾期未办理上述相关行政审批手续，如有关部门因此追究该酒家经营主体责任，相关责任理应由王志刚承担，如顾建林垫付则可另行向王志刚主张权利。2014年11月4日至2015年12月18日的承包费按约计算为112328.77元，顾建林直接付给出租方2014年11月4日至12月31日的租金11123.29元理应在上述承包费中抵扣，故顾建林还应支付王志刚承包费101205.48元。承包经营期限届满后，顾建林未与王志刚就协议终止履行后的相关事宜达成一致意见，亦未在合理

王志刚与顾建林签订的合作协议书，不违反法律规定，双方之间的承包经营关系合法有效。天志峰酒家经营用房的租赁合同到期后，出租方未向王志刚提出收回房屋或解除租赁合同，故租赁合同转为不定期租赁合同。直至合作协议约定承包期3年届满，出租方均未主张返还房屋，故而租赁合同到期未影响顾建林经营。顾建林虽抗辩营业执照、卫生许可证、税务登记证等证照到期未换影响经营故拒付承包费，但未能就此提供有效证据予以证明，而顾建林仍然继续占有、使用天志峰酒家的设施、场所等，未办理相关行政审批未对顾建林经营造成影响，故顾建林理应按约向王志刚支付承包费。另，王志刚作为酒家业主逾期未办理上述相关行政审批手续，如有关部门因此追究该酒家

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终3777号上诉人（原审被告）顾建林。委托代理人顾阳飞。被上诉人（原审原告）王志刚。委托代理人蒯志鹏，江苏锦同律师事务所律师。委托代理人程忠传，江苏锦同律师事务所律师。上诉人顾建林因与被上诉人王志刚承包经营合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2015）吴开民初字第1049号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月20日立案受理……