土地租赁合同纠纷 （2019）冀04民终2463号

本案为确认合同无效纠纷。冯树尧提供的土地承包经营权证和上坡村委会的证明，足以证明昊旺公司现占用的土地内包含冯树尧的7.36亩承包地。昊旺公司提供的《农村土地流转合同》第一条约定甲方（冯银书）将包含冯树尧承包经营土地在内的土地承包经营权流转给乙方（昊旺公司）,但冯树尧并不知情，故该合同的甲方无权处分冯树尧的承包地；该合同的签订时间为2012年6月14日，当时昊旺公司尚未成立，足以证明该合同系无效合同。故对冯树尧要求确认昊旺公司提交的农村土地流转合同无效的诉求应予以支持。 冯树尧诉称，其于2012年6月份，经上坡村委会协调，与昊旺公司达成口头土地租赁协议，冯树尧对昊旺公司拖欠租金的违约行为可另行主张，故对冯树尧要求昊旺公司和上坡村委会停止侵权，拆除违建设施，恢复土地原貌，返还土地及赔偿经济损失的诉求不予支持。对上坡村委会辩称，上坡村委会没有与昊旺公司签订合同，冯树尧与昊旺公司口头约定承包了冯树尧的土地，村委会没有参与，不应承担任何责任的答辩意见予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，判决：一、确认昊旺公司持有的甲方冯银书、乙方郝庆龙于2012年6月14日签订的《农村土地流转合

本案为确认合同无效纠纷。冯树尧提供的土地承包经营权证和上坡村委会的证明，足以证明昊旺公司现占用的土地内包含冯树尧的7.36亩承包地。昊旺公司提供的《农村土地流转合同》第一条约定甲方（冯银书）将包含冯树尧承包经营土地在内的土地承包经营权流转给乙方（昊旺公司）,但冯树尧并不知情，故该合同的甲方无权处分冯树尧的承包地；该合同的签订时间为2012年6月14日，当时昊旺公司尚未成立，足以证明该合同系无效合同。故对冯树尧要求确认昊旺公司提交的农村土地流转合同无效的诉求应予以支持。 冯树尧诉称，其于2012年6月份，经上坡村委会协调，与昊旺公司达成口头土地租赁协议，冯树尧对昊旺公司拖欠租金的违约行为可另行主

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终2463号 上诉人（原审原告）：冯树尧，男，汉族，1945年10月1日出生，住河北省广平县。 被上诉人（原审被告）：广平县昊旺养殖有限公司，住所地河北省广平县北。 法定代表人：郝庆龙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：辛毅，邯郸市复兴区胜利法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：杨永刚，邯郸市复兴区胜利法律服务所法律工作者。 被上诉……