土地租赁合同纠纷 （2015）浙金民终字第1494号

原告提供的证据及当事人的陈述足以证明上述案件事实。原告与被告“后园村村委会”签订了《土地租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反相关法律规定（除租赁年限外），应属部分合法有效。原告按约支付了土地租金人民币50万元后，被告“后园村村委会”未按约将租赁土地交付原告使用，致使原告无法实现合同目的，属违约行为，依法应承担违约责任。故原告要求解除合同的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。因被告“后园村经济合作社”系村集体经济的管理者，且原告的租金也是向其交付的，故被告“后园村经济合作社”有义务将所收取的租金返还于原告，故原告要求两被告返还其租金50万元的诉请，符合法律规定，应依法予以支持。因被告收取租金后未按约将租赁土地交付给原告使用，给造成原告一定的经济损失，被告对其损失依法应承担赔偿责任。但原告要求按同期贷款利率的四倍计算利息损失，因合同中并未作出相应约定，故无事实与法律依据，参照相关法律规定，可酌定按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息损失，且因租赁期限自2013年1月1日起算，该日期为被告违约之日，故利息损失应从该日起算，综上，对原告求赔偿利息损失的诉请，依法部分予以支持。被告“后园村村

原告提供的证据及当事人的陈述足以证明上述案件事实。原告与被告“后园村村委会”签订了《土地租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反相关法律规定（除租赁年限外），应属部分合法有效。原告按约支付了土地租金人民币50万元后，被告“后园村村委会”未按约将租赁土地交付原告使用，致使原告无法实现合同目的，属违约行为，依法应承担违约责任。故原告要求解除合同的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。因被告“后园村经济合作社”系村集体经济的管理者，且原告的租金也是向其交付的，故被告“后园村经济合作社”有义务将所收取的租金返还于原告，故原告要求两被告返还其租金50万元的诉请，符合法律规定，应依法予以支持。因被告收取租金

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第1494号上诉人（原审被告）：金华市婺城区罗店镇后园村村民委员会。负责人：陈磊。上诉人（原审被告）：金华市婺城区罗店镇后园村经济合作社。负责人：龚根团。以上两上诉人共同委托代理人（特别授权）：江琳，浙江浙中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：樊友贞。上诉人金华市婺城区罗店镇后园村村民委员会（以下简称后园村村委会）、金华市婺城区罗店……