借款合同纠纷 （2016）粤05民终954号

施建宏与龙湖长江银行签订的合同编号STLH1012014002《个人客户借款合同》，宏达维公司与龙湖长江银行签订的合同编号STLH1012014001《保证合同》，施建宏、蔡鸿江、许桂珊和郑伟冬与龙湖长江银行签订的合同编号STLH1042014001《个人最高额抵押合同》，施建宏、蔡雪虹、蔡鸿江、郑伟冬、许桂珊分别向龙湖长江银行出具的《同意抵押意见书》、蔡雪虹向龙湖长江银行出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》，各方当事人的意思表示明确、真实，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，且已就抵押房产办理了抵押物登记手续，因此上述合同均合法有效并对各方产生约束力，各方均应依约履行。龙湖长江银行已依约履行了放款义务，施建宏未按期足额履行还款义务，宏达维公司未按约定履行其保证责任，施建宏、蔡鸿江、许桂珊和郑伟冬未履行抵押担保责任，已构成违约，均应承担相应的法律责任。施建宏、蔡雪虹为夫妻关系，龙湖长江银行以夫妻共同债务为由，请求判令蔡雪虹对上述债务承担连带清偿责任，符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定。许桂珊系成年人，参与了涉案一系列合同文件的签订，参与了涉案房地产的

施建宏与龙湖长江银行签订的合同编号STLH1012014002《个人客户借款合同》，宏达维公司与龙湖长江银行签订的合同编号STLH1012014001《保证合同》，施建宏、蔡鸿江、许桂珊和郑伟冬与龙湖长江银行签订的合同编号STLH1042014001《个人最高额抵押合同》，施建宏、蔡雪虹、蔡鸿江、郑伟冬、许桂珊分别向龙湖长江银行出具的《同意抵押意见书》、蔡雪虹向龙湖长江银行出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》，各方当事人的意思表示明确、真实，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，且已就抵押房产办理了抵押物登记手续，因此上述合同均合法有效并对各方产生约束力，各方均应依约履行。龙湖长江银行已依

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤05民终954号上诉人（原审被告）：许桂珊。委托诉讼代理人:陈小英，广东众大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汕头龙湖长江村镇银行股份有限公司，住所地汕头市金砂路179号合信星湖城3幢107、207、108、208号和4幢101、201、102、202、103、203号铺面复式。法定代表人：李亚芳，董事长。委托诉讼代理人：谢卫红，该司员工……