租赁合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第513号

上诉人与被上诉人于2012年4月30日签订的《合同书》系双方当事人的真实意思表示，且内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按约履行。根据该合同第三条的约定，合同期满后，上诉人如需续租，其需提前征得被上诉人的同意。现上诉人称其已按约就续租事宜征求被上诉人意见，但鉴于被上诉人已于2013年4月20日以快递形式明确告知其不予续租，故在租赁期限届满后，上诉人应依约腾退及返还涉案房屋。上诉人之上诉理由不足，本院难以采信。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币130元，由上诉人陈敏负担。本判决为终审判决。（此页无正文）审　判　长　　黄永森代理审判员　　张颖璐代理审判员　　郑　辉二〇一三年八月九日代书　记员　　陆　琼 百度搜索“”

上诉人与被上诉人于2012年4月30日签订的《合同书》系双方当事人的真实意思表示，且内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按约履行。根据该合同第三条的约定，合同期满后，上诉人如需续租，其需提前征得被上诉人的同意。现上诉人称其已按约就续租事宜征求被上诉人意见，但鉴于被上诉人已于2013年4月20日以快递形式明确告知其不予续租，故在租赁期限届满后，上诉人应依约腾退及返还涉案房屋。上诉人之上诉理由不足，本院难以采信。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第513号上诉人（原审被告）：陈敏。被上诉人（原审原告）：俞华。上诉人陈敏因与被上诉人俞华租赁合同纠纷一案，不服宁波市北仑区人民法院于2013年6月14日作出的（2013）甬仑港民初字第189号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年7月23日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。原审法院经审理认定：被告陈敏自20……