相邻通行纠纷 （2015）苏中民终字第02398号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据周庄镇土地管理所东浜村农民居民建房用地报批表显示，徐校荣新老房屋两侧均留有宽度不一的通行巷道，徐校荣在该巷道的通行权依法应得到保障。从双方当事人房屋的方位、宅基地的范围、便利生活、古镇管理等因素考虑，原审法院认为徐夫生父子只要拆除其沿徐校荣房屋东侧巷道搭建的围墙即可实现徐校荣通过东侧巷道行至其房屋后面的通行权。至于徐校荣诉请的要求徐夫生父子清除其屋后3米内的障碍物，恢复徐校荣房屋后墙空地的原状，并留出3米的间隔距离的诉讼请求。原审法院认为，从有利于双方的通风、采光、滴水、排水、消防等角度出发，同时考虑徐校荣老宅翻建时按规划向北面移动3米的实际以及诉争空地的宽度，比照其他南北向邻居房屋间空地的宽度，按照公平合理原则，徐夫生父子应将距离徐校荣房屋北面墙体北侧1.2米范围内的障碍物清除，留出一条距离徐校荣房屋墙体1.2米的空地，作为双方通行、通风、采光、排水、滴水之用，任何一方不得在留出的空地中设置建筑

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据周庄镇土地管理所东浜村农民居民建房用地报批表显示，徐校荣新老房屋两侧均留有宽度不一的通行巷道，徐校荣在该巷道的通行权依法应得到保障。从双方当事人房屋的方位、宅基地的范围、便利生活、古镇管理等因素考虑，原审法院认为徐夫生父子只要拆除其沿徐校荣房屋东侧巷道搭建的围墙即可实现徐校荣通过东侧巷道行至其房屋后面的通行权。至于徐校荣诉请的要求徐夫生父子清除其屋后3米内的障碍物，恢复徐校荣房屋后墙空地的原状，并留出3米

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第02398号上诉人（原审原告）徐校荣。委托代理人朱宁，系徐校荣女婿。上诉人（原审被告）徐茆根。上诉人（原审被告）徐茆弟。上诉人（原审被告）徐夫生。委托代理人ＸＸ、沈郁华，江苏惟勤律师事务所律师，代理上述三上诉人。上诉人徐校荣与徐茆根、徐茆弟、徐夫生相邻通行纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2014）昆张民初字第0314号民事判决，……