房屋租赁合同纠纷 （2017）藏04民终10号

原告与被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，该院予以确认。但因第一承租人马古伯与第二承租人任艳洁签订的合同已经解除，第二承租人任艳洁与第三承租人闫志伟之间的合同也随之解除。因二被告系合法夫妻关系，双方共同债务应共同偿还。现闫志伟要求二被告共同返还房屋转让费300000.00元的诉请，该院酌情予以支持244736.84元，对于违约金540894.00元的诉请该院不予支持。闫志伟要求二被告退还押金20000.00元、保证金30000.00元的诉请，该院为，双方合同已经解除，押金及保证金因按合同约定退还闫志伟。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第一款第(二)项、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、被告任艳洁、张文年在判决生效之日起二十日内向原告闫志伟退还转让费244736.84元、押金20000.00元、保证金30000.00元，共计294736.84元；二、驳回原告闫志伟的其他诉讼请求。案件受理费12708.94元，由原告闫志伟负担6987.89元；由被告任艳洁、张文年负

原告与被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，该院予以确认。但因第一承租人马古伯与第二承租人任艳洁签订的合同已经解除，第二承租人任艳洁与第三承租人闫志伟之间的合同也随之解除。因二被告系合法夫妻关系，双方共同债务应共同偿还。现闫志伟要求二被告共同返还房屋转让费300000.00元的诉请，该院酌情予以支持244736.84元，对于违约金540894.00元的诉请该院不予支持。闫志伟要求二被告退还押金20000.00元、保证金30000.00元的诉请，该院为，双方合同已经解除，押金及保证金因按合同约定退还闫志伟。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第一款第(二)项、第九十七

西藏自治区林芝市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）藏04民终10号上诉人（原审被告）：任艳洁，女，1979年8月1日出生，汉族，户籍地陕西省长武县，系经商人员，现住西藏自治区林芝市，公民身份号码×××。上诉人（原审被告）：张文年，男，1971年10月9日出生，汉族，户籍地西藏林芝市，系林芝市公安局退休人员，现住西藏自治区林芝市，公民身份号码×××。被上诉人（原审原告）：闫志伟，男，1982……