房屋登记管理（房屋登记） （2019）粤71行终4767号

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”本案中，涉诉房屋系谭爱（已故）通过与广州市解决住房困难办公室签订《统建解困（固定开间）住宅合同》[（94）市解困售个字1504号]方式购得，并于2000年3月17日取得穗房地证字第0616397号《房地产证》。据此，涉诉登记行为仅系一个表面形式，其实质系指向房屋买受人通过购房合同取得房屋所有权的合法性的民事基础法律行为。因此，起诉人的起诉不符合上述法律规定，不属于行政诉讼案件的受案范围，依法应当裁定不予立案。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条第二款的规定，裁定：对黄永雄、张小兰、黄嘉麟的起诉，不予立案。上诉人黄永雄、张小兰、黄嘉麟不服原审裁定，向本院提起上诉称，涉案房产是谭爱代表上诉人与广州市解决住房困难办公室签订《统建解困（固定开间）住宅合同》的方式购得，并取得了房地产。该合同是被诉行政机关成立的解困办作为政府机构与上诉人签订的合同，依法应属于行

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”本案中，涉诉房屋系谭爱（已故）通过与广州市解决住房困难办公室签订《统建解困（固定开间）住宅合同》[（94）市解困售个字1504号]方式购得，并于2000年3月17日取得穗房地证字第0616397号《房地产证》。据此，涉诉登记行为仅系一个表面形式，其实质系指向房屋买受人通过购房合同取得房屋所有权的合法性的民事基础法律行为。因此，起诉人的起诉不符合上述法律规定，不属于

广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2019）粤71行终4767号上诉人(原审起诉人)：黄永雄，男，1963年1月23日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区*****，公民身份号码440************03X。上诉人(原审起诉人)：张小兰，女，1965年1月23日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区*****，公民身份号码440************002。上诉人(原审起诉人)：黄嘉麟，……