（2018）苏01执异4号
裁判要旨
首先，新元公司具备相应的评估资质，其采用的估价原则、估价程序、估价方法以及在执行过程中，案涉房产评估报告超过有效期限，新元公司根据委托法院要求，对案涉房产进行补充评估，符合房地产估价规范的要求。其次，新元公司在评估过程中，结合案涉房产的具体状况，对案涉房产的地理位置、周围环境、估价对象的建筑、结构及配套设施等进行现场勘查,对类似房地产市场进行调查，分析了影响估价对象价值的相关因素，选用比较法、收益法作为估价方法，并依据其专业知识判断及行业规范要求得出案涉房产的评估价值，评估程序并无违法。第三,魏国华异议认为评估价值偏低，并无充分证据证明。况且,案涉房产的估价结果只是本院在委托拍卖中参照的保留价，相关的实际价值最终由市场决定。综上，魏国华的异议理由及请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回魏国华的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长
摘要
魏国华与陈同洋、陶建慧、张越借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏01执异4号异议人（被执行人）：魏国华，女，汉族，1967年12月26日生，住江苏省南京市玄武区。申请执行人:陈同洋，男，汉族，1974年1月11日生，住江苏省滨海县。被执行人:张越，男，汉族，1977年12月15日生，住江苏省南京市鼓楼区。被执行人:陶建慧，女，汉族，1975年7月5日生，住江苏省南京市栖霞区。本院在执行陈同洋与张越、陶建慧……