房屋登记管理（房屋登记） （2019）川01行终1205号

本案争议焦点为蜀西公司是否系本案的适格原告。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条关于“原告资格”的规定第一款“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”，原告应当与行政行为具有利害关系。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十二条关于“与行政行为有利害关系的认定”的规定，本案中，因宏诚公司拖欠工程款造成蜀西公司的合法权益受损，蜀西公司已通过民事诉讼途径获得权益救济。但在民事执行中因无法执行的问题，致使蜀西公司认为金堂县不动产登记中心在“维罗纳”小区未经竣工验收的情况下为王挺、孙小会办理×号房屋所有权证的行为违法。经查，金堂县不动产登记中心于2014年11月30日为宏诚公司办理了金堂县“维罗纳”商品房项目权证号为金房权证监证字第××号的房屋所有权证，即“维罗纳”小区房屋产权总证。嗣后又于2015年5月22日为王挺、孙小会的×号房屋办理了个人房屋所有权证。现蜀西公司的主张是确认金堂县不动产登记中心为王挺、孙小会办理的个人房屋产权登记证的行为违法，并请求注销该个人房

本案争议焦点为蜀西公司是否系本案的适格原告。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条关于“原告资格”的规定第一款“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”，原告应当与行政行为具有利害关系。同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十二条关于“与行政行为有利害关系的认定”的规定，本案中，因宏诚公司拖欠工程款造成蜀西公司的合法权益受损，蜀西公司已通过民事诉讼途径获得权益救济。但在民事执行中因无法执行的问题，致使蜀西公司认为金堂县不动产登记中心在“维罗纳”小区未经竣工验收的情况下为王挺、孙小会办理×号房屋所有权证的

四川省成都市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）川01行终1205号 上诉人（原审原告）四川省崇州市蜀西建筑工程公司。住所地：四川省崇州市崇阳街道文化东街29号。 法定代表人何强，总经理。 委托代理人周家洋，四川蜀航律师事务所律师。 委托代理人郭文彬，四川蜀航律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）金堂县不动产登记中心。住所地：四川省金堂县赵镇十里大道一段768号。 法定代表人薛志，主任。……