房屋登记管理（房屋登记） （2019）沪02行终352号

本案被征收房屋属于私房，产权由陈慧、徐以文、徐以凤、徐以妹、徐以龙、郑根娣、陈立青、陈立勇、陈立红九人共有。经鉴定，陈立青提供给杨浦房管局的委托书上，“陈慧、徐以凤”的签名均不是本人所写，“陈慧、徐以凤”的指印是否本人手指所留无法判断，陈立青的行为构成无权代理，被上诉人杨浦房管局对陈立青是否具有代理权限未尽到审核义务。但系争协议所列乙方为包括上诉人在内的被征收房屋所有权利人，系争协议约定的安置内容系对被征收人整户的安置，协议内容符合相关法律法规及该基地征收补偿方案的规定，未减损上诉人户的合法权益。且上诉人户长期未能与征收部门达成协议，杨浦区政府已经作出了房屋征收补偿决定，系争协议如被确认无效，征收方杨浦房管局仍将执行房屋征收补偿决定确定的安置内容，现系争协议三套安置房屋加货币款的方案也优于房屋征收补偿决定确定的两套安置房屋的安置方案，更有利于上诉人户的安置利益分割。故从整户利益考虑，原审判决驳回陈慧等人要求确认系争协议无效的诉讼请求并无不当，可予维持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉

本案被征收房屋属于私房，产权由陈慧、徐以文、徐以凤、徐以妹、徐以龙、郑根娣、陈立青、陈立勇、陈立红九人共有。经鉴定，陈立青提供给杨浦房管局的委托书上，“陈慧、徐以凤”的签名均不是本人所写，“陈慧、徐以凤”的指印是否本人手指所留无法判断，陈立青的行为构成无权代理，被上诉人杨浦房管局对陈立青是否具有代理权限未尽到审核义务。但系争协议所列乙方为包括上诉人在内的被征收房屋所有权利人，系争协议约定的安置内容系对被征收人整户的安置，协议内容符合相关法律法规及该基地征收补偿方案的规定，未减损上诉人户的合法权益。且上诉人户长期未能与征收部门达成协议，杨浦区政府已经作出了房屋征收补偿决定，系争协议如被确认无效，

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2019）沪02行终352号上诉人(原审原告)陈慧，女，1944年12月3日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)上海市杨浦区住房保障和房屋管理局，住所地上海市。法定代表人于洋。原审原告徐以凤，女，1954年2月15日出生，汉族，住上海市。原审原告徐以文，男，1950年8月26日出生，汉族，住上海市。原审原告徐以妹，女，1956年12月29日出生，汉族……