房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁16民终361号
裁判要旨
苏敏与薛伟伟签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定:“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”第一百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”薛伟伟没有按照合同约定，妥善保管租赁房屋，致使租赁房屋发生火灾，应当承担赔偿责任。根据滨铭专评报字（2017）第017号评估报告，薛伟伟应赔偿苏敏受损房屋及该单元其他住户的受损资产47292.09元及评估费5000元，对苏敏要求薛伟伟赔偿经济损失98769元的诉讼请求予以部分支持。对苏敏要求王磊与薛伟伟共同承担责任的诉讼请求，因王磊与苏敏之间并无合同关系，故对苏敏的该项诉讼请求，
摘要
薛伟伟、苏敏房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁16民终361号上诉人（原告被告）：薛伟伟，男，1983年8月15日出生，汉族，住滨州市滨城区。委托诉讼代理人：姜云雷，山东王宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：吉学军，山东昌智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏敏，女，1964年5月9日出生，汉族，住滨州市滨城区。原审被告：王磊，男，1989年9月20日出生，汉族，住滨州市滨城区。上诉人……