房屋租赁合同纠纷 （2018）豫11民终46号
裁判要旨
《中华人民共和合同法》第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利……。”本案中，虽然《房屋租赁合同》是2015年7月31日杨留卫与丁超签订的，但新瑞家酒店公司成立后，在《房屋租赁合同》乙方（承租人）处加盖公司印章，系新瑞家酒店公司的真实意思表示，故对新瑞家酒店公司主体不适格的辩称不予采信。《中华人民共和合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务……。”该法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，双方签订的《房屋租赁合同》约定，房屋每月租金1万元，支付方式为年付，先用房后付租金，每年的7月31日前支付，故丁超要求新瑞家酒店公司支付房屋租金24万元的诉请，于法有据，予以支持。关于违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”该法第一百一十四条规定
摘要
漯河新瑞家酒店有限公司、丁超房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫11民终46号上诉人（原审被告）：漯河新瑞家酒店有限公司，住所地漯河市黄河路与金山路交叉口昌建东外滩A3号楼。法定代表人：张广全，该公司经理委托诉讼代理人：刘占彪，河南强人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁超，男，回族，1988年11月8日出生，住漯河市召陵区。委托诉讼代理人：陈华兵，河南澜业律师事务所律师。上诉人漯河新瑞家酒店有限公司……