房屋租赁合同纠纷 （2018）川05民终491号
裁判要旨
开元粮食公司与刘德琼于2012年11月4日签订的租房协议，确系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并合法有效。双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。租赁期限届满后，刘德琼理应及时返还租赁房屋。刘德琼至今未返还租赁房屋，已经违约。开元粮食公司要求刘德琼返还租赁房屋并从2017年10月16日起按9000.00元/年支付房屋占用费至返还房屋之日止的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”、第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定
摘要
刘德琼、泸县开元粮食有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川05民终491号上诉人（原审被告）：刘德琼，女，汉族，1968年1月7日生，住四川省泸县。委托诉讼代理人：付启平，男，汉族，1966年8月22日生，住四川省泸县。被上诉人（原审原告）：泸县开元粮食有限责任公司，住所地：四川省泸县玉蟾街道工业园区五通路86号，统一社会信用代码：915105217383090630。法定代表人：李世涛，总经理。委……