房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终11179号
裁判要旨
濱田典明、蒋习军之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，应属合法、有效，双方均应恪守。合同履行中，濱田典明要求解除合同并将房屋出售他人，其行为构成违约，濱田典明辩称蒋习军未在一个月内付清房款构成违约，根据双方所签订的房屋买卖合同，签订合同时蒋习军支付房款10000元，贷款审批通过后支付120000元，放贷后支付尾款575000元，根据该约定，蒋习军房款支付时间实际处于不确定状态，濱田典明所辩称一个月付清房款缺乏合同依据，一审法院不予支持。因房屋已出售合同无法履行，现蒋习军要求解除合同符合合同约定，一审法院予以支持，蒋习军于2017年5月10日提起诉讼要求解除合同，濱田典明于2017年5月16日收到通知，因此一审法院确定双方之间房屋买卖合同于2017年5月16日解除。合同解除后，蒋习军所缴纳定金应当予以返还。蒋习军现主张房屋差价损失，经评估该房屋市场价为1304775元，与合同价格相差599775元，一审法院确定损失为599775元。对于蒋习军所主张律师费、误工费、交通费等损失，蒋习军律师费12000元一审法院予以支持，误工费、交通费未举证证明，一审法院不予支持。蒋习军主张损失共计60
摘要
蒋习军与濱田典明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终11179号上诉人（原审被告）：濱田典明。委托诉讼代理人：吴取彬，北京市隆安律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告）：蒋习军。委托诉讼代理人：王伟，江苏东恒律师（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：任黎平，江苏东恒律师（苏州）律师事务所实习律师。原审第三人：昆山市成嘉房产咨询有限公司。委托诉讼代理人：陈显鹏。上诉人……