定金合同纠纷 （2017）陕01民终4114号

公民的合法权益受法律保护。合同当事人应遵循诚实信用的原则履行告知义务。本案中，莫军轶、王宝存、佳和公司签订的《房屋买卖定金合同》中未明确告知莫军轶涉案房屋尚在抵押的事实，王宝存、佳和公司称莫军轶在签订合同时明确知晓，但未提交证据证明，王宝存所述交房协议因未在指定期间提交证据原件，法院不予认定。故对莫军轶主张的王宝存、佳和公司退还其购房定金的诉请予以支持。因莫军轶主张的20000元定金，其中支付王宝存15000元，支付佳和公司5000元，故王宝存、佳和公司应就各自收取的数额予以退还。莫军轶称因佳和公司和王宝存存在恶意串通、故意隐瞒涉案房屋抵押的事实，王宝存、佳和公司应承担连带责任，但未提交证据证明，故不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、解除莫军轶与王宝存签订的《房屋买卖定金合同》；二、王宝存退还莫军轶支付的购房定金15000元；三、佳和公司退还莫军轶支付的购房定金5000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，莫军轶已预

公民的合法权益受法律保护。合同当事人应遵循诚实信用的原则履行告知义务。本案中，莫军轶、王宝存、佳和公司签订的《房屋买卖定金合同》中未明确告知莫军轶涉案房屋尚在抵押的事实，王宝存、佳和公司称莫军轶在签订合同时明确知晓，但未提交证据证明，王宝存所述交房协议因未在指定期间提交证据原件，法院不予认定。故对莫军轶主张的王宝存、佳和公司退还其购房定金的诉请予以支持。因莫军轶主张的20000元定金，其中支付王宝存15000元，支付佳和公司5000元，故王宝存、佳和公司应就各自收取的数额予以退还。莫军轶称因佳和公司和王宝存存在恶意串通、故意隐瞒涉案房屋抵押的事实，王宝存、佳和公司应承担连带责任，但未提交证据证

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终4114号上诉人（原审被告）：王宝存。委托诉讼代理人：张雪梅，西安市未央区148法律服务所法律服务工作者。上诉人（原审被告）：陕西佳和商业运营管理有限公司。法定代表人：陈明亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：张雪梅，西安市未央区148法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：莫军轶。委托诉讼代理人：王力源，陕西弘业律师事务所律师。……