房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终11152号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。本案中，贺自力与第三人任建波签订的《门面租赁合同》没有约定门面不得转租，因此任勇伏从第三人任建波处租得房屋并向贺自力、肖志辉交纳了租金，贺自力、肖志辉也予以接受，故第三人任建波将门面转租给任勇伏不违反法律规定，予以认可。该合同虽以贺自力名义签订，但贺自力系与肖志辉合伙从案外人处租得涉案门面，且肖志辉收取了押金和租金，因此肖志辉也是该合同的出租方。任勇伏与第三人任建波之间的转租虽然没有书面约定，但任勇伏陈述向第三人任建波交付了近20000元，第三人任建波将押金原件交给了任勇伏，由此可以认定第三人任建波将退取押金的权利也转让给了任勇伏，故现任勇伏以押金原件向贺自力、肖志辉主张退还押金符合法律规定，依法予以支持。任勇伏主张支付上述押金的利息，对此合同没有进行约定，考虑到任勇伏资金被占用的实际情况，一审法院认定贺自力、肖志辉从任勇伏起诉之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至实际还清之日止，对任勇伏超
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。本案中，贺自力与第三人任建波签订的《门面租赁合同》没有约定门面不得转租，因此任勇伏从第三人任建波处租得房屋并向贺自力、肖志辉交纳了租金，贺自力、肖志辉也予以接受，故第三人任建波将门面转租给任勇伏不违反法律规定，予以认可。该合同虽以贺自力名义签订，但贺自力系与肖志辉合伙从案外人处租得涉案门面，且肖志辉收取了押金和租金，因此肖志辉也是该合同的出租方。任勇伏与第三人任建波之间的转租虽然没有书面约定，但任勇伏陈述向第
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终11152号上诉人（原审被告）：贺自力，男，1972年12月13日出生，汉族，住湖南省湘乡市。被上诉人（原审原告）：任勇伏，男，1976年8月26日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。委托诉讼代理人：罗武华，湖南湘达律师事务所律师。原审被告：肖志辉，男，1965年12月21日出生，汉族，住湖南省湘乡市。原审第三人：任建波，男，1968年……